Hoy te hablaremos un poco más sobre los contratos de tierra y las diferencias que tienen con los contratos de arrendamiento con derecho a compra.

No te lo pierdas, ¡se pone mejor!

Contratos de arrendamiento con derecho a compra y contrato de tierra

Estos tipos de contratos son similares, pues ambos se enfocan en facilitar la compraventa de propiedades durante tiempos donde es difícil conseguir préstamos hipotecarios para los compradores (eliminando la necesidad de obtener la aprobación de un prestamista), pero no debemos olvidar que tienen algunas diferencias muy importantes.

En un contrato de arrendamiento con derecho a compra, el acuerdo es estructurado de forma que el comprador tiene la opción de comprar la propiedad a un precio determinado al finalizar el contrato.

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Mientras que en un contrato de tierra el comprador compra la propiedad al inicio, con un pago sustancialmente grande al final del contrato.

En ambos contratos, todo el dinero pagado anteriormente, es reflejado como cuotas para el pago total del costo de la propiedad.

Diferencias

Contratos de arrendamiento con derecho a compra 

Entre sus diferencias tenemos que en un contrato de arrendamiento con derecho a compra el comprador mantiene el control y responsabilidad de la propiedad.

El comprador es responsable por el mantenimiento de la propiedad, aseguradoras, impuestos de la propiedad.

El vendedor puede deducir estos costos durante su declaración de impuestos.

Contrato de tierra

En un contrato de tierra, el comprador es responsable por los impuestos de la propiedad, aseguradora, e intereses hipotecarios, estos se pagaran a través del vendedor.

En estos caso el comprador puede deducir esos costos de sus impuestos; y el vendedor no puede.

¡Esperamos te haya sido de mucha utilidad!