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La Golden Visa o Residencia por Inversión es una autorización que permite a los inmigrantes no comunitarios (no procedentes de países de la Unión Europea, de la Región Económica o de Suiza) vivir y trabajar junto con su familia en territorio español
Frente a otro tipo de visados, la principal ventaja de la Golden Visa es que ninguno de ellos está obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para poder renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión.
Para la concesión de este tipo de visados de residencia para inversores habrá tenido que hacer dicha inversión y acreditar su cumplimiento en un periodo no superior a los 60 días anteriores a la presentación de la solicitud.
Aquellos que puedan cumplirlo, obtendrán un visado de residencia para residir al menos un año y una autorización de residencia de dos años que podrá renovarse mientras la inversión realizada se mantenga y si se ha hecho algún viaje a España durante el periodo de la residencia.
Para la obtención y renovación del visado de residencia, el inversor debe mantener la inversión en España, y está obligado a realizar una visita durante el período de residencia.
Requisitos de inversión para obtener una Golden Visa en España
1º Inversión en activos financieros, inmuebles o proyectos empresariales
El principal requisito para poder obtener una Golden Visa en España es realizar una inversión mínima en activos financieros, inmuebles o proyectos empresariales:
Si la inversión se realiza a través de una sociedad, el solicitante debe ser el propietario de la mayoría del capital accionario, tal como lo establece el artículo 63.3 de la Ley 14/2013.
Se debe presentar un informe acreditativo de que la sociedad está domiciliada en un país no considerado como paraíso fiscal ante la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones (DGCOMINVER) del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.
2º Disponer de un seguro médico
Cuando vamos a hacer un visado de inversor o una autorización como inversor es obligatorio disponer de un seguro médico durante todo el periodo de duración del visado de inversor con una cobertura igual a la de la Seguridad Social que cubra hospitalización y protección en caso de accidente y/o enfermedad, ya el inversor y sus familiares, no van a estar realizando ningún tipo de actividad laboral mientras estén en España.
El seguro médico será obligatorio en el momento de renovación del visado como inversor.
3º No se encuentra irregularmente en territorio español.
A diferencia de la gran mayoría de procedimientos de extranjería, que deben iniciarse desde el Consulado de España del país de origen o de residencia previa, la ley española permite iniciar el procedimiento para la obtención de la Golden Visa directamente desde España.
Es decir, se puede entrar en España como turista (tanto si necesita un visado para entrar en el territorio Schengen como si no) para estar en el país y solicitar la Golden Visa. Sin embargo, para que sea válido la condición en el momento de presentar la solicitud debe ser de regularidad (legalidad).
Este punto se cumpliría si la solicitud se presenta dentro de los 90 días naturales siguientes a la fecha de entrada en el ámbito de Schengen.
4º Ser mayor de edad
Dado que una de las condiciones esenciales para obtener la Golden Visa es realizar un gasto sustancial de dinero, la Ley 14/2013 establece que el solicitante debe ser mayor de 18 años.
Cabe señalar que es el solicitante principal el que debe ser mayor de edad, pero como hemo dicho antes miembros menores de edad de la familia, como los hijos, puedan beneficiarse de la residencia a través de la inversión (acompañamiento del solicitante principal), a pesar de que sigan siendo menores de edad en cumplimiento de la legislación española.
5º Carecer de antecedentes penales
Para la obtención de la Golden Visa deberá presentar los certificados de antecedentes penales de los países de residencia en los últimos 5 años.
Los antecedentes penales que tienen relevancia para la obtención del visado de inversor son aquellos originadas por acciones consideradas como delitos en el ordenamiento jurídico español, no los del país de origen.
6º Disponer de medios económicos para garantizar el nivel de vida
Disponer y demostrar la posesión de medios económicos suficientes para el mantenimiento tanto del inversor principal como de su familia (si es que también solicitó el permiso de residencia para ellos).
La suficiencia económica se determina con base en el Indicador Público Renta de Efectos Múltiples (IPREM), el cual actualmente es de 537, 84 euros.
De conformidad con el criterio 1.3 de aplicación de la Ley 14/2013, los “titulares de visados o autorizaciones de residencia para inversores deberán acreditar que cuentan con recursos económicos para su sostenimiento en España con una cantidad que represente mensualmente en euros el 400% del IPREM”
En caso de venir con familiares, se deberá contar con el 100% del IPREM por cada familiar acompañante del inversor principal.
¿Qué requisitos he de cumplir para renovar su visado de inversor?
Recuerde que la Unidad de Grandes Empresas tendrá que valorar y verificar todos estos requisitos para poder aprobar su solicitud de renovar. Pero, si es probada, entonces usted recibirá su tarjeta por 5 años.
Después de 5 años de residencia, el inversor puede solicitar un visado de residencia permanente, y después de 10 años de residencia, puede solicitar la ciudadanía.
Cómo se tramita la Golden Visa en España:
A los fines de solicitar la Golden Visa tendremos que seguir un procedimiento. Dependiendo si usted se encuentra en España o fuera del país, el procedimiento tendrá 1 o 2 fases distintas.
Las fases del procedimiento son las siguientes:
a)Solicitud del visado. En caso de que usted se encuentre fuera de España y además por su nacionalidad necesite de un Visado Schengen para entrar a cualquiera de los 26 países que forman parte de este territorio, deberá obtenerlo previamente ante el Consulado o la Embajada de España en donde resida legalmente.
Si proviene de un país del espacio es preferible que venga al país y comience el trámite directamente.
B) Solicitud de la autorización. La autorización de la residencia por inversión en España se solicita ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE) y la concesión le corresponde a la Dirección General de Migraciones
Cuánto tiempo tarda en resolverse el visado por inversión
Según el artículo 76.1 de la Ley 14/2013, el plazo máximo de resolución sobre el visado por inversión será de 20 días desde la presentación electrónica de la solicitud en el órgano competente para su tramitación.
Si la solicitud “no se resuelve en dicho plazo, la autorización se entenderá estimada por silencio administrativo”.
Qué tasas debo pagar para obtener la Golden Visa
Si el procedimiento de solicitud de la autorización de residencia por inversión se inicia en España el importe de la tasa asciende a la cantidad de 71, 81 euros.
¿Cuáles son los requisitos para poder renovar su visado de inversor?
Recuerde que la Unidad de Grandes Empresas tendrá que valorar y verificar todos estos requisitos para poder aprobar su solicitud de renovar. Pero, si es probada, entonces usted recibirá su tarjeta por 5 años.
Después de 5 años de residencia, el inversor puede solicitar un visado de residencia permanente, y después de 10 años de residencia, puede solicitar la ciudadanía.
Cómo obtener la Golden Visa por inversión inmobiliaria:
La inversión inmobiliaria es una de los principales formas de conseguir una Golden Visa en España. En 2019 se concedieron 681 visados dorados a extranjeros que desembolsaron más de 500.000 euros por la compra de uno o varios activos inmobiliarios. La llegada de la pandemia del Covid 19, supuso un descenso importante hasta los 394 que consiguieron su permiso de residencia comprando una propiedad (Fuente: Idealista), sobretodo por la caída de ciudadanos chino y rusos, pero los datos de 2021 son alentadores y el comprador extranjero vuelve a interesarse por la compra de vivienda en España
Según establece el Artículo 63. b de la Ley 14/2013, el valor de la inversión inmobiliaria debe ascender a 500 mil euros más impuestos.
Puede ser en uno o varios inmuebles. También puede tener varios propietarios que pueden beneficiase del visado, siempre que su porcentaje de propiedad alcance el valor mínimo de los 500 mil euros.
A los 500 mil euros debemos sumarle los impuestos correspondientes aplicables a la operación inmobiliaria. Es decir, si se trata de una primera transmisión la operación estará sujeta al Impuesto al Valor Añadido (IVA), que puede variar en función de la comunidad autónoma (en Catalunya es del 10%) . Si es una segunda o posterior operación (venta de inmuebles de segunda mano), estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Catalunya es del 10% para inmuebles de hasta 1 millón de euros y un 11% a partir de esta cifra.
Además, la propiedad debe estar libre de cargas al menos, por el valor mínimo de inversión. “La parte de la inversión que exceda del importe exigido [500 mil euros] podrá estar sometida a carga o gravamen” (Agregado nuestro/ Artículo 64.b de la Ley 14/2013).
Si posee escritura de compraventa, certificado del Registro de la propiedad y que esté libre de cargas, podrá hacer la solicitud de su autorización como inversor en el Consulado de España en el país en donde este residiendo legalmente.
Si usted se encuentra con visado de turista o si tiene alguna residencia legal en España entonces podría aplicar desde aquí. En este caso no necesitaría aplicar para un visado sino para una autorización como inversor directamente a través de la UGE.
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Otros medios para conseguir la Golden Visa
Para obtener la Golden Visa en con inversión de capital mobiliario, “el solicitante deberá acreditar haber realizado la inversión en la cantidad mínima requerida, en un periodo no superior a 1 año a la presentación de la solicitud”.
INVERSIÓN EMPRESARIAL
A diferencia del resto de las inversiones, en este caso no se establece una cantidad mínima de inversión. Sin embargo, se desarrollan una serie de requisitos para decidir que es una inversión legítima para recibir la Golden Visa. Por ello, el artículo 63.2.c) de la Ley 14/2013 especifica que la propuesta de negocio debe ser «considerada y certificada como de interés general», para lo cual se evaluará el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones
