El Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) registró una variación de 2, 41% en el tercer trimestre de 2011, comportamiento inferior en 0, 82 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del año anterior, cuando presentó un crecimiento de 3, 23%.

El precio por metro cuadrado de la vivienda en proceso de construcción con destino apartamentos presentó un incremento de 2, 70%, mientras que el destino casas presentó una variación negativa de 0, 56%.

En las áreas urbanas y metropolitanas de estudio, se destaca el crecimiento en el precio por metro cuadrado de las áreas de Barranquilla (3, 66%) y Bogotá (3, 27%), mientras que las áreas de Medellín (-0, 04%) y Pereira (-2, 04%) presentaron las mayores variaciones negativas

En las viviendas nuevas con destino apartamentos, las áreas urbanas y metropolitanas de estudio que registraron las mayores variaciones positivas fueron Bogotá (3, 60%) y Barranquilla (3, 34%). Por otra parte el área urbana de Pereira presentó la única variación negativa (-2, 18%).

En las casas, las áreas que reportaron los únicos crecimientos fueron Barranquilla (5, 04%) y Bucaramanga (1, 71%). Mientras que el resto de áreas presentaron variaciones negativas, destacándose las variaciones de Bogotá (-2, 46%) y Medellín (-3, 55%).

En lo corrido del año, el índice registró una variación de 7, 40%, comportamiento inferior en 0, 19 puntos porcentuales, al registrado en el tercer trimestre del 2010, cuando presentó un crecimiento de 7, 59%. Los precios de venta de los apartamentos y casas presentaron incrementos del 7, 51% y 5, 93% respectivamente.

En este periodo, todas las áreas urbanas y metropolitanas de estudio registraron incrementos en los precios del metro cuadrado de la vivienda nueva, destacándose los crecimientos presentados en Barranquilla (11, 07%) y Bogotá (8, 60%).

El precio de venta de las viviendas nuevas con destino a apartamentos, registró crecimientos en todas las áreas urbanas y metropolitanas de estudio, sobresaliendo las áreas de Barranquilla (11, 80%) y Bogotá (8, 77%). El precio de venta de las viviendas nuevas con destino casas presentaron variaciones positivas para todas las áreas de estudio, especialmente las áreas de Medellín (19, 94%) y Barranquilla (9, 40%).

Al comparar el tercer trimestre de 2011 con el mismo periodo de 2010, el Índice de Precios de Vivienda Nueva registró un incremento de 9, 05%. Este resultado es superior en 0, 75 puntos porcentuales al registrado en el mismo período de 2010, cuando presentó un incremento de 8, 30%.

Los apartamentos y las casas reportaron un crecimiento en los precios de venta de 9, 39% y 5, 57%, respectivamente.

En los últimos cuatro trimestres, todas las áreas de estudio presentaron incrementos en el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva, destacándose las variaciones presentadas en Barranquilla (14, 68%) y Bogotá (10, 71%).

Los precios de venta de los apartamentos registraron incrementos en el precio por metro cuadrado en todas las áreas de estudio. Estos incrementos se presentaron principalmente en las áreas urbanas de Barranquilla (16, 58%), Bogotá (10, 95%) y Armenia (9, 17%).

Las casas registraron sus principales incrementos en el precio por metro cuadrado en las áreas metropolitanas de Medellín (18, 24%), Barranquilla (8, 08%) y Bogotá (6, 06%), mientras que el área urbana de Pereira (1, 45%) presentó la menor variación positiva del destino casas.