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12/11/2018

Si has escuchado hablar de los contratos de tierra, sabrás que tienen muchos beneficios, especialmente para el vendedor

Así que, si quieres saber cómo vender tu casa a través de un contrato de tierra, ¡sigue leyendo!

Contratos de tierra para vender casa

Los contratos de tierra son herramientas muy convenientes para los vendedores que tienen pensado cargar con el financiamiento del comprador.

De esta forma, el vendedor obtiene un ingreso continuo que generalmente viene con una mejor tasa de interés, que aquellas ofrecidas en las cuentas del mercado monetario.

Ventajas y desventajas de construir o comprar una vivienda

Un vendedor debe ser prudente y tiene que seguir ciertos pasos para brindar una protección equitativa de ambas partes, y así poder asegurar que el comprador pueda cumplir con los términos del contrato.

Para asegurar en lo mayor posible, que el proceso se cumplirá correctamente, el vendedor deberá seguir estos pasos:

  • Obtener un informe de créditos del comprador:

Con esta información el vendedor conocerá la conducta del comprador ante los pagos. Si el comprador se ha declarado en bancarrota, realiza sus pagos tardíamente, o no posee créditos algunos, son indicios tempranos de que el contrato podría no cumplirse debido al mal historial del comprador.

  • Exigir una póliza de seguro del título:

Las búsquedas de títulos de los registros públicos mostraran embargos o juicios presentados contra el comprador y esto brindara un mayor conocimiento al vendedor acerca del comprador.

  • Pedir una suma significativa como pago inicial:

Los compradores que han invertido una gran cantidad de dinero en la inicial tienden a cumplir con todos los términos del contrato. Después de todo mientras más dinero han invertido, será menos probable que se arriesguen a perderlo.

  • Verificar el empleo del comprador:

Es importante asegurar que el empleo del comprador ha sido estable al menos por dos años.

  • Hablar con un abogado

Obtener asesoramiento legal siempre es necesario y puede cubrir cualquier falla que se haya pasado por alto.

¡Esperamos te haya sido de mucha utilidad!

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